Færre ejerlejligheder handles, men til højere priser

Ejendomssalg (md.) marts 2018

Handlen med ejerlejligheder i tremånedersperioden januar-marts er faldet med 8,9 pct. i forhold til den tilsvarende periode året før. I den samme periode er priserne på ejerlejligheder steget med 2,3 pct. I marts måned er prisstigningen imidlertid kun 0,6 pct. Handelsaktiviteten på enfamiliehuse har, modsat ejerlejligheder, været stigende i tremånedersperioden januar-marts, hvor antallet af handler steg med 2,0 pct. i forhold til samme periode året før. Priserne på enfamiliehuse er ligesom for ejerlejligheder steget i tremånedersperioden januar-marts, hvor den steg med 2,9 pct. I marts måned steg priserne med 2,0 pct. i forhold til februar måned.

Færre bolighandler til højere priser det seneste år

Priserne på ejerlejligheder er steget med 7 pct. det seneste år, mens antallet af handler med ejerlejligheder er faldet med 1,6 pct. I samme periode er priserne for enfamiliehuse steget med 5,8 pct., mens handlen er faldet med 0,5 pct.

Forhold mellem foreløbigt og endeligt beregnede månedlige prisændringer

Opgørelsen af ejendomssalg er foretaget på baggrund af de handler, der er tinglyst. De foreløbige tal beregnes dermed på baggrund af et ufuldstændigt datamateriale, idet ikke alle handler er blevet tinglyst på beregningstidspunktet. Erfaringsmæssigt medtages ca. 75 pct. af alle månedens handler ved første offentliggørelse. Tallene betragtes som endelige otte måneder efter første offentliggørelse.

I tabellen nedenfor vises bias og afvigelse for de månedlige procentvise prisændringer, der er mellem første offentliggørelse og de endelige tal. Tallene er beregnet for de seneste 12 måneder med endelige tal.

Bias fortæller, om revisionerne i gennemsnit går i en bestemt retning. En positiv bias betyder, at prisændringerne er blevet revideret op ved den endelige opgørelse. Bias opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser i procentpoint.

Afvigelse fortæller noget om, hvor tæt den første offentliggørelse ligger på den endelige version. Desto større afvigelse, desto større er afvigelsen på første offentliggørelse. Afvigelsen opgøres som gennemsnittet af de månedlige afvigelser (absolutte værdier) i procentpoint.