Statistisk behandling
Kontaktinfo
Priser og forbrug, Økonomisk Statistik.Sigrid Krogstrup Jensen
Hent som PDF
Lejeindekset er baseret på et udsnit af erhvervsejendomme, der er udlejet til private. Erhvervsejendomme er dækket af en stikprøve på ca. 140.000 lejemål ud af en population på ca. 700.000 lejemål. Indekset er beregnet ved en direkte sammenligningsmetode, dvs. lejeudviklingen måles ved at sammenligne leje for det samme lejemål mellem to sammenhængende perioder.
Kilder
Datagrundlaget dækker ejendomskategorierne bolig, butik, kontor og industri og dækker samtlige kommuner i Danmark. Det indsamles lejemåls kvadratmeter areal og årlig leje per kvadratmeter som anvendes for at beregne den månedlig leje. De lejemål der findes i to sammenhængende perioder indgår aggregering af leje til et kommune niveau som der måles udvikling på. Lejeindekset er baseret på et repræsentativt udsnit af privatejede ejendomme i kategorierne bolig, butik, kontor og industri, der er udlejet til private. Stikprøven indeholder ca. 140.000 ejendomme (ca. 110.000 lejeboliger, 9.000 butikslejemål, 10.000 kontorlejemål og 7.000 industrilejemål) ud af en population på ca. 700.000.
Indsamlingshyppighed
Kvartalsvist.
Indsamlingsmetode
Data er indsamlet af EjendomDanmark og DEAS som sender oplysninger videre til Danmarks Statistik elektronisk gennem et system-til-system.
Datavalidering
Det indkomne datamateriale fejlsøges for store udsving i huslejen i forhold til sidste periode, og ikke-plausible observationer maskinelt, når de falder uden for på forhånd fastlagte kriterier, og Danmarks Statistik har et samarbejde med EjendomDanmark og DEAS, hvor der kan spørges til ændringer inden for Danmarks Statistiks fastlagte kriterier.
Databehandling
Den gennemsnitlige lejeudvikling beregnes ved at opdele lejemålene i strata for hhv. kommuner og type (bolig, butik, industri og kontor); i alt 392 strata (98 strata for hver type). Inden for hvert stratum beregnes lejeudviklingen ved at dividere et uvægtet gennemsnit af lejemålenes aktuelle leje med et uvægtet gennemsnit af lejemålenes leje i forrige periode. Kun lejemål, hvor der er registreret en leje i begge perioder indgår for at undgå sammensætningseffekter. Ud fra indeksene fordelt på kommune og type beregnes indeks på de forskellige grupperinger, hvor lejeudviklingen i de 98 strata vægtes sammen med vægte for hver type. Vægtene er baseret på den estimererede samlede lejesum for alle lejemål inden for hvert stratum.
Korrektion
Der er ikke lavet korrektioner ud over det som er nævntunder Databehandling.